厦门房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.所需资料有哪些?身份证、户口本、婚姻证明、有效收入证明、近半年的银行流水账单、房产证等.这些都是申请抵押经济适用房产贷款,企业房子助学贷款,抵押个人房屋生意贷款,抵押集体住房建筑装修贷款,房本商务活动贷款等贷款的基本资料.
影响厦门房屋借款,抵押商住两用房产大额贷款,抵押适用房子经营贷款,抵押按揭房屋建筑装修贷款,小产权住宅抵押经营贷款,企业房本抵押创业贷款,房屋二次抵押借款等利率的因素
1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房屋借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、厦门不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房屋抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.
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厦门住宅抵押借款对住宅的要求：
1、首先,分期房产抵押大额消费贷款,抵押自建房子创业贷款,企业房屋助学贷款,抵押安置住房大额购物贷款,全款房本抵押大额消费贷款等抵押的住宅产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押.
2、其次,厦门住宅房龄(从住宅竣工日起计算)与借款年限相加不能超过40年.
3、最后就是所抵押住宅未列入厦门当地城市改造拆迁规划,并有住宅土地管理部门核发的不动产权证和土地证.
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厦门房子贷款,商住房产抵押创业贷款,公司现房大额消费贷款,房屋教育贷款,个人住宅抵押应急贷款,抵押农村自建购房合同贷款等所需材料：
1、抵押房子贷款房子所有权证
2、房子贷款用款企业经年检合格的营业执照、税务登记证、具有法律效力的公司章程、财务报表等资料
3、个人征信报告以及房子抵押评估报告等
4、厦门房子贷款银行要求的其他文件和资料
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