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厦门现房抵押贷款,个人房产商务活动贷款,抵押公司房子生意贷款,安置房屋抵押商务活动贷款,企业住宅教育贷款,按揭购房合同抵押贷款等房抵贷有风险吗？风险到底有多大？
一、银行（也就是贷款机构层面）和现房所有权人.
1、厦门银行要对厦门现房贷款资金流向管控好用途,贷出来的资金不能再流向楼市,高杠杆,一旦房价下跌,不利于社会稳定.
2、现房所有权人,也就是抵押贷款人,如果未来房价下跌,购房者的厦门现房市值也会大幅缩水.
强调！！！
:不能用现房贷款的钱用于炒房等一切风险投资行为.
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厦门按揭房二抵,房产证抵押创业贷款,分期现房创业贷款,全款房屋生活支出贷款,商品住房抵押生活支出贷款,拆迁安置购房合同抵押大额购物贷款等要求：
1.贷款人年龄准入:20-60岁,年纪不符合可以家人陪同共同签字申请；
2.户籍要求:厦门人士,可受理全国现房抵押贷款订单,可安排厦门就近办理；
3.现房要求：厦门现房,现房过户满半年以上,按揭满1年；房龄不超15年,若为学位房最长不超过20年；
4.企业要求:注册时间满半年,过户时间也要满半年.
5.贷款对象：依法核准登记的个体工商户、独资企业、合伙企业、私营企业、有限公司,第三方抵押仅接受直系亲属、可做共同借款人（不需直系亲属）；
6.征信要求:无当前逾期,当前逾期需提供结清材料,原则上贷款逾期24个月内个人贷款累计不超6次,抵押人及配偶仅参考2年内征信.
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厦门个人消费性住宅抵押借资,抵押小产权房产建筑装修贷款,抵押商住房子大额贷款,抵押二手房屋贷款,小产权住房抵押出国留学贷款,集体购房合同抵押生意贷款等所需住宅借资材料：
1、厦门身份证、结婚证、户口本；
2、工作证明、夫妻个人银行流水、个人征信报告；
3、个人住宅借资消费性用途证明材料（例如：装修或购买家具、电器、生活支出等）。
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